Omschrijving
Op een prachtige plek aan de rand van Escharen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1901 met vrij uitzicht over de landerijen. De woning ademt sfeer en historie, en biedt verrassend veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. Waaronder vijf slaapkamers, een vrijstaande garage met carport, én diverse extra’s zoals 16 zonnepanelen en twee airco’s. De speels aangelegde tuin met meerdere terrassen maakt buitenleven tot een feestje — vooral vanaf het hoger gelegen, overkapte terras waar je ’s avonds in alle rust de zon ziet ondergaan achter de velden. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!
Pluspunten op een rij:
– Vrij uitzicht over de landerijen
– Speels aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping
– Vijf slaapkamers
– Badkamer op de eerste verdieping en tweede doucheruimte boven de bijkeuken
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer, 2023) voor verwarmen en koelen
– 16 zonnepanelen (2022)
– Vrijstaande garage en carport
Indeling
Begane grond: Binnenkomst via de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De open eetkamer staat in verbinding met de keuken, die is uitgerust met een oven-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevinden zich het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra (slaap)kamer met dakkapel, een tweede douche en wastafel – ideaal als extra badkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een slaapkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over 2 dakramen.
Tuin
De achtertuin is speels aangelegd met diverse terrassen, beplanting en een fijn uitzicht op de landerijen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en lager gelegen gazon. De vrijstaande garage en carport bieden volop ruimte voor opslag en parkeren.
Kenmerken
– Bouwjaar: 1901
– Woonoppervlakte: 139 m²
– Perceeloppervlakte: 353 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
– Externe bergruimte: 18 m²
– Bruto inhoud: 493 m³
– Energielabel: C
– Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
– Verwarming/warm water: woning cv-ketel Bosch 2013, garage cv-ketel AWB 2000, zonneboiler optioneel te gebruiken
– Glasvezel aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 482.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1901 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 139 m2 |
| Perceel oppervlakte | 353 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 493 m3 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | C |
| Energielabel einddatum | 13 januari 2036 |
| Isolatievormen | dakisolatie, dubbel glas |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 179 m2 |
| Positie | west |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van verwarming, voorzien van elektra |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning |
