Sambeekseweg 17a
Boxmeer

Omschrijving

Dit is een prachtige kans om je eigen droomwoning te bouwen op een ruim perceel van 1.215 m² op een markante plek aan één van de statigste wegen in Boxmeer, de Sambeekseweg. Het bouwvlak biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren met de materialen en het afwerkingsniveau naar eigen wens. Vanuit huis loop je binnen 10 minuten naar hartje centrum van Boxmeer met een gezellige winkelstraat en verschillende horeca gelegenheden en maatschappelijke voorzieningen. Binnen 5 fietsminuten ben je bij het trein- en busstation van Boxmeer. Treinen richting Nijmegen en Venlo vertrekken elk half uur. De snelwegen A73 en A77 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto, waardoor je ook snel in Nijmegen of Venlo, of in Duitsland bent. Boxmeer heeft verschillende basisscholen en middelbare scholen van VMBO tot gymnasium.

Kenmerken:
– Bestemming: geheel woonbestemming
– Perceel grootte: ± 1.215 m² (perceel moet nog kadastraal ingemeten worden)
– Bouwvlak is geheel naar eigen wens in te vullen met eigen architect en aannemer
– Bouwvlak is zo geplaatst dat er een mooie voortuin met oprit ontstaat en een grote besloten tuin achter het huis
– Perceel wordt opgeleverd in de actuele staat, incl. beplanting en verdere aanhorigheden, met daardoor de mogelijkheid om volwassen bomen in het tuinplan op te nemen.
– Vraagprijs is € 445.000,- kosten koper

Bestemmingsplan:
– Voor de woning is een bouwvlak van ± 10 x 10 m aangewezen
– Binnen het bouwvlak mag 1 vrijstaande woning met kelder gebouwd worden
– De maximale goothoogte bedraagt 6,5 meter
– De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter
– De bestemmingsplanregels zijn bij ons kantoor op te vragen
– Ook verdere documenten zijn op te vragen bij de makelaar

Belangrijk om te weten:
– Boxmeer is een heel gezellig dorp, met talloze activiteiten
– Het Unesco werelderfgoed de Maasheggen, het oudste cultuurlandschap van Nederland met wandel- en fietspaden, ligt op een steenworp afstand
– De artist impressions zijn ter indicatie
– Aanvaarding per direct is mogelijk