Omschrijving
Op zoek naar een vrijstaande woning met een royale tuin en volop potentie? Nieuwstraat 2 in Oeffelt biedt een uitstekende basis voor wie houdt van ruimte rondom het huis, veel praktische bergruimte en mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt op een mooi perceel van 406 m² midden in de dorpskern, met voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de diepe tuin en de aanwezige serre is er veel leef comfort, zowel binnen als buiten. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Wij leiden je graag rond!
Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning met diepe tuin en oprit
– Vrijstaande garage en berging
– Serre aan de achterzijde (bouwjaar 1993)
– Ruime kelder en praktische bijkeuken
– Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas
– Drie volwaardige slaapkamers
– Mogelijkheid tot uitbreiding
Indeling
Kelder: Ruime kelder, ideaal als provisieruimte.
Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Woonkamer met veel lichtinval en gezellige zithoek. Dichte keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en extra keukenblok. Aangebouwde serre met verwarming en extern elektrisch zonnescherm met fraai uitzicht over de diepe tuin.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel.
Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: Netjes aangelegde tuin met terras, overkapping, grondwaterpuls, vrijstaande garage en tuinhuis. Bereikbaar via achterom. Eigen oprit aan de voorzijde.
Kenmerken
– Soort woning: Vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1960
– Woonoppervlakte: ca. 104 m²
– Externe bergruimte: ca. 29 m² (garage + tuinhuisje)
– Perceeloppervlakte: 406 m²
– Inhoud woning: ca. 437 m³
– Aantal slaapkamers: 3
– Energielabel: E
– Isolatie: Dubbel glas
– CV-ketel: Nefit HR-combiketel uit 2012
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 349.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | vrijstaande woning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1960 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 104 m2 |
| Perceel oppervlakte | 406 m2 |
| Type | vrijstaande woning |
| Inhoud | 437 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | E |
| Energielabel einddatum | 13 november 2035 |
| Isolatievormen | dubbel glas |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 247 m2 |
| Positie | zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | redelijk |
| Waardering | redelijk |
Voorzieningen
| Voorzieningen | buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui |
