Omschrijving
HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. GEEF JE NAAM EN TELEFOONNUMMER AAN ONS DOOR DAN NOTEREN WE JE OP DE RESERVELIJST.
Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Molenstraat 17A in het gezellige Sint Anthonis. Deze verrassend ruime en sfeervolle woning biedt niet alleen voldoende leefruimte met onder andere een souterrain en twee slaapkamers, maar ook een heerlijke tuin met vrijstaande berging en een groene ligging aan de achterzijde. Kortom: een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen maar toch ruimte zoekt!
Pluspunten van de woning:
– Diepe tuin en ruim perceel van 473 m²
– Buitenkant dak vervangen in 2020
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Tweede slaapkamer op de verdieping, eenvoudig 3 van te maken
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2014)
– Compleet souterrain, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslag
– Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Centrale ligging nabij de voorzieningen van het dorp
Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit daar zijn de woonkamer en keuken te bereiken vervolgens kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, evenals de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een kleine overloop en een tweede slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dat is eenvoudig weer te realiseren. Daarnaast is er nog een vliering voor extra opbergruimte.
Souterrain: Een volwaardig souterrain met daglichttoetreding, bestaande uit twee aaneengeschakelde ruimtes, bereikbaar via een luik en trap bij de oprit. Deze ruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra opslag.
Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere zitplekken en een houten berging. Door de diepte van de tuin geniet je hier volop van privacy en rust. Aan de woning is een fijne overkapping gerealiseerd en elektrisch zonnescherm.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 92 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain): 21 m²
Overkapping: 7 m²
Externe berging: 4 m²
Perceeloppervlakte: 473 m²
Bouwjaar: 1953
Aantal slaapkamers: 2 (3e mogelijk)
Energielabel: E
Verwarming en warm water: Nefit Topline 2012
Isolatie: Muurisolatie (2015) en HR++ glas
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 300.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1953 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 92 m2 |
| Perceel oppervlakte | 428 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 404 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | E |
| Energielabel einddatum | 30 juni 2035 |
| Isolatievormen | muurisolatie |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 168 m2 |
| Positie | zuid |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Niet bekend
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | buitenzonwering, dakraam, tv kabel |
