Omschrijving
Aan de Millseweg in Wanroij staat deze charmante halfvrijstaande woonboerderij met een royale woonoppervlakte van 233 m². De woning combineert de authentieke uitstraling van een boerderij uit 1905 met hedendaags wooncomfort. Dankzij de ruime indeling, het grote perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit een unieke kans! De woonboerderij is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd. Zo beschikt de woning over dak-, vloer- en muurisolatie en is voorzien van een energielabel B. De riante tuin, vrijstaande overkapping en aangebouwde stenen garage maken het plaatje compleet. Met een perceel van 965 m² geniet je hier volop van buitenleven terwijl voorzieningen in het dorp binnen handbereik liggen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!
Pluspunten op een rij:
– Karakteristieke woonboerdij met modern comfort
– Veel woonoppervlakte (233 m²)
– Grotendeels gerenoveerd
– Volledig geïsoleerd en energielabel B
– Veel gebruiksmogelijkheden
– 4 ruime slaapkamers
– Royale tuin rondom met veel privacy, garage en vrijstaande overkapping
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en toegang tot een nette badkamer met douche en wastafel. Sfeervolle woonkamer met kamer ensuite en in open verbinding met een ruime moderne leefkeuken (2018) van massief eiken met een betonnen blad en voorzien van oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, walk-in closet en tevens een gang met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van inbouwkasten. Tevens is er een aparte toiletruimte en een royale berging aanwezig.
Tuin:
Royale tuin rondom gelegen voorzien van eigen inrit, aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur en vrijstaande overkapping.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 233 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m²
Inhoud: 940 m³
Perceeloppervlakte: 965 m²
Bouwjaar: 1905
Energielabel: B
Slaapkamers: 4
Isolatie: volledig
Verwarming/warm watervoorziening: HR-ketel Thermo Master 2HR 2001
Glasvezel aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 635.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | halfvrijstaande woning |
| Soort | woonboerderij |
| Type | halfvrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1905 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 233 m2 |
| Perceel oppervlakte | 965 m2 |
| Type | halfvrijstaande woning |
| Inhoud | 940 m3 |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | B |
| Energielabel einddatum | 25 november 2035 |
| Isolatievormen | volledig geïsoleerd |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 650 m2 |
| Positie | zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | aangebouwd steen |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel |
