Omschrijving
Vrij gelegen op een royaal perceel van 689 m² in het mooie Vortum-Mullem staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Luinbeekweg 6. De woning biedt verrassend veel ruimte rondom het huis – ideaal voor wie rust, privacy en groen waardeert. Binnen vind je een lichte woonkamer, een dichte keuken in neutrale stijl en een aangebouwde bijkeuken én tuinkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder (via vlizotrap).
Buiten geniet je van een diepe achtertuin met veel zon en groen, een oprit, garage, berging en zelfs een hobbykas. De vrije ligging aan de rand van het dorp zorgt voor weinig inkijk en een prettige, rustige woonomgeving. En met voorzieningen in Boxmeer en Vierlingsbeek op korte afstand, woon je hier heerlijk landelijk én praktisch!
Pluspunten op een rij:
– Twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin (perceel 689 m²!)
– Vrije ligging aan de rand van het dorp
– Aangebouwde bijkeuken en tuinkamer met veel lichtinval
– Energielabel C
– Oprit en garage, meerdere auto’s kun je kwijt
Indeling
Begane grond:
Via de entree met trapopgang, toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer, gesloten keuken in neutrale stijl is eenvoudig maar netjes en biedt toegang tot de ruime bijkeuken met wastafel, tuinkamer met zicht op de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad, wastafel en wasmachine-aansluiting. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Kenmerken:
Type woning: Twee-onder-een-kap
Woonoppervlakte: 107 m²
Zolder: 15 m²
Garage, berging: 32 m²
Perceeloppervlakte: 689 m²
Inhoud: 432 m³
Bouwjaar: 1963
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2010)
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 345.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 107 m2 |
| Perceel oppervlakte | 689 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 689 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | C |
| Energielabel einddatum | 26 mei 2035 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 420 m2 |
| Positie | noordwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Dak
| Dak type | samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | matig |
| Waardering | matig |
Voorzieningen
| Voorzieningen | dakraam, rolluiken |
