Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale woning met ongekend veel ruimte en mogelijkheden? Dan is Kapelstraat 37 in Rijkevoort absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke, vrijstaande woning biedt met maar liefst 336 m² woonoppervlakte een unieke kans voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of mantelzorg. De huidige bestemming van het object is ‘gemengd’, en volgens het bestemmingsplan mag de woning gesplitst worden in twee eenheden. Gelegen op een markante plek in het dorp, met uitzicht op de molen en een speelveldje naast de deur, biedt deze woning een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De woning is voorzien van moderne installaties zoals 20 zonnepanelen, 5 airco-units, een nieuwe cv-ketel en een boiler uit 2024. Verder beschikt het over twee keukens, twee badkamers (waarvan één met sauna), kunststof kozijnen met dubbel glas, een grondwaterpuls voor beregening. Daarnaast zijn er volop praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een royale garage.
Pluspunten:
– Maar liefst 336 m² woonoppervlakte
– Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of mantelzorg
– Uitzicht op de molen en speelveldje naast de deur
– 20 zonnepanelen
– 5 airco-units
– CV-ketel en boiler vernieuwd in 2024
– Twee keukens en twee badkamers, waarvan één met sauna
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Royale garage en twee schuren
– Veel praktische bergruimte
Indeling:
Woongedeelte links:
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkeuken voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer met vloerverwarming, bijkeuken met een voorraadkast, wasruimte en toilet. Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Hobbyruimte, bergruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Separaat toilet en cv-ruimte.
2e verdieping: vliering.
Woongedeelte rechts:
Begane grond: entree/hal, woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer, hal, badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, ligbad en sauna. Separaat toilet, werkkast, bergruimte en diverse functionele ruimtes.
1e verdieping: overloop, 1 riante slaapkamer met een kastenwand. Wasruimte.
2e verdieping: bergzolder.
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 336 m²
Overige inpandige ruimte: 29 m²
gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud: 1357 m³
Perceeloppervlakte: 622 m²
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Bouwjaar: 1920
Energielabel: E
Verwarming/warm water: CV-ketel Remeha 2024, boiler 2024, 5 airco-units
Isolatie: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels vloerisolatie, muurisolatie
