Omschrijving
Vrijstaand, verrassend ruim en instapklaar wonen in Boxmeer!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met héél veel leefruimte, een luxe afwerking én een diepe, fraai aangelegde tuin? Dan zit je goed aan de Graafseweg 19a in Boxmeer. Deze woning biedt maar liefst 192 m² woonoppervlakte, is in 2020 compleet verbouwd en uitgebouwd, en is perfect geschikt voor gezinnen én mensen die gelijkvloers willen wonen of een praktijk/kantoor aan huis zoeken. En dat allemaal op een centrale locatie in het dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning met 192 m² woonoppervlakte en perceel van 939 m²
– Compleet verbouwd en uitgebouwd in 2020
– Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Luxe badkamer en keuken
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. stukje hal boven kelder)
– Praktijk/kantoor aan huis mogelijk (met eigen entree)
– 12 zonnepanelen uit 2020
– Grote, aangelegde tuin met sproei-installatie
– Meerdere bergingen en veel opbergruimte
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
– Centrale ligging in Boxmeer
– Energielabel B
Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde met ruime hal, toegang tot de woonkamer en open keuken, inloopkast en hal maar de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche en vloerverwarming. Toilet en inbouwkast. Aande achterzijde een zithoek met glazen pui en toegang tot de tuinkamer/serre en werkplaats en tevens toegangsdeur naar de multifunctionele kamer die als slaapkamer, kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Daarna de wasruimte met keukenblokje en inbouwkasten met wasaansluiting op hoogte. Tot slot de garage met dubbele deuren en trap naar de ruime bergzolder.
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en toilet.
Tuin: de diepe achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. Dankzij meerdere terrassen, een groot gazon en borders is het hier heerlijk genieten. Ook zijn er meerdere bergingen (op dit moment in gebruik als paardenboxen) handig voor opslag, klus- of hobbyruimte.
Kenmerken
Woonoppervlakte: 192 m²
Overig inpandige ruimte: 61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceel: 939 m²
Bouwjaar: 1964, verbouwd in 2020
Aantal slaapkamers: 4/5
Energielabel: B
Zonnepanelen: 12 stuks 2020 (huur)
Isolatie: volledig geisoleerd
Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2012 (huur)
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 645.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | vrijstaande woning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1964 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 192 m2 |
| Perceel oppervlakte | 939 m2 |
| Type | vrijstaande woning |
| Inhoud | 940 m3 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | B |
| Energielabel einddatum | 10 augustus 2035 |
| Isolatievormen | volledig geïsoleerd |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 580 m2 |
| Positie | noordwest |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra, met vliering |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Dak
| Dak type | samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, schuifpui |
