Omschrijving
Welkom aan de Annie Romein-Verschoorlaan 12 in Nijmegen! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1991 met eigen garage en fijne tuin is gelegen op een perceel van 215 m² in een rustige en geliefde woonwijk. Bijzonder kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: scholen, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, het Goffertpark, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting centrum, snelweg en omliggende steden.
Pluspunten op een rij:
– Ruime 2-kapper met leuke tuin
– Royale en lichte woonkamer met erker
– Vaste trap naar de tweede verdieping
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Eigen garage van 17 m²
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen
– Energielabel C
– Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met erker en eetgedeelte, open keuken, deur naar de tuin, garage bereikbaar van buiten.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, bergzolder met dakraam en C.V-opstelling en mechanische ventilatie. 4e slaapkamer mogelijk.
Tuin: gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras en beplanting.
Kenmerken
– Type woning: Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
– Woonoppervlakte: 112 m²
– Externe bergruimte (garage): 17 m²
– Inhoud: 455 m²
– Perceeloppervlakte: 215 m²
– Aantal slaapkamers: 3, 4e slaapkamer mogelijk
– Bouwjaar: 1991
– Energielabel: C
– Verwarming/warm water: C.V.-ketel Intergas 2015
– Isolatie: Volledig geïsoleerd
– Badkamer en keuken zijn gedateerd en behoeven renovatie
In verband met de onder bewindstelling van de verkoper, kan de koopovereenkomst door de verkoper worden ontbonden indien de kantonrechter geen toestemming verleent voor de verkoop van de woning, uiterlijk 8 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 615.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1991 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 112 m2 |
| Perceel oppervlakte | 215 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 455 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | C |
| Energielabel einddatum | 2 september 2035 |
| Isolatievormen | volledig geïsoleerd |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 86 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | redelijk |
| Waardering | redelijk |
Voorzieningen
| Voorzieningen | dakraam, tv kabel, schuifpui |
