Omschrijving
Instapklaar wonen op een fijne plek in Sambeek! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt comfortabel en duurzaam wonen met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en de voorzieningen van Sambeek én Boxmeer op korte afstand is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen.
Pluspunten:
– Instapklare woning
– Moderne keuken (2020)
– Badkamer vernieuwd in 2021/2022
– Toilet vernieuwd in 2023
– Vloerverwarming op de begane grond (2024)
– Dakisolatie (2020), muurisolatie (2020) en vloerisolatie (2024)
– 8 zonnepanelen (2019) en airconditioning
– Eigen oprit en vrijstaande stenen garage
– Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping en berging
Indeling:
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2019) en modern toilet (2023). Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een prettige en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek.
De keuken is modern uitgevoerd en geplaatst in 2020. De keukenopstelling is voorzien van een oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de indeling vormt de keuken een fijne plek om te koken en samen te komen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021/2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Zolder
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping die momenteel wordt gebruikt als praktische bergruimte.
Garage, berging en tuin
De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto.
De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Kenmerken:
– Type woning: 2-onder-1 kapwoning
– Bouwjaar: 1970
– Perceeloppervlakte: 230 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
– Overige inpandige ruimte: 7 m²
– Externe bergruimte: 27 m²
– Inhoud woning: 335 m³
– Aantal slaapkamers: 3
– Isolatie: muurisolatie (2020), dakisolatie (2020) en vloerisolatie (2024), dubbel glas
– Verwarming: CV-ketel Vaillant (2019)
– Vloerverwarming begane grond (2024)
– Zonnepanelen: 8 stuks (2019) en airconditioning
– Glasvezel: aanwezig
– Elektra: meterkast vernieuwd in 2019
– Energielabel: B
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 415.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 88 m2 |
| Perceel oppervlakte | 230 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 335 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | B |
| Energielabel einddatum | 7 maart 2036 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 67 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra, voorzien van water |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Dak
| Dak type | samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | dakraam, airconditioning |
