Omschrijving
Deze ruime vrijstaande woning aan de Katsestraat 26 in Oeffelt heeft maar liefst 210 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 412 m² in een fijne woonwijk van Oeffelt. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en daarmee klaar voor de toekomst! Dankzij de plaatsing van een warmtepomp, 21 zonnepanelen (2021), een thuisbatterij (2025) en goede isolatievoorzieningen is het energieverbruik laag. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, luxe badkamer en hoogwaardige afwerking. In de sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken is het ook heerlijk vertoeven. Ook aan praktische ruimte geen gebrek, de woning is namelijk volledig onderkelderd en heeft een eigen garage. Tot slot zorgt het slimme domoticasysteem zorgt voor een makkelijke bediening van alle installaties. Nieuwsgierig geworden naar dit mooie huis? Plan dan nu een bezichtiging met ons in!
Pluspunten:
– Energielabel A++
– Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren
– Dak vervangen in 2022 inclusief isolatie
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
– Praktische garage en tuinkamer met buitenkeuken (2021)
– Warmtepomp en 21 zonnepanelen (2021)
– Thuisbatterij voor stroomopslag (2025)
– Slim domoticasysteem aanwezig
– Netwerkinstallatie voor bedraad en draadloos internet
– Beveiligd met camerasysteem
– Volledig onderkelderd
Indeling:
Souterrain: Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes waaronder veel bergruimte, een technische ruimte en hobbyruimte of speelkamer.
Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet. Ruime woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar het terras. Open keuken uit 2020 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasaansluitingen toegang tot het souterrain.
Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, Moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Bergzolder: royale bergruimte bereikbaar via vlizotrap
Tuin: zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken en verzorgd aangelegd.
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 210 m²
Overige inpandige ruimte: 57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud: 989 m³
Perceeloppervlakte: 412 m²
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1978
Energielabel: A++
Verwarming/warm water: warmtepomp Stiebel Eltron 2022
Isolatie: volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 650.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | vrijstaande woning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 210 m2 |
| Perceel oppervlakte | 412 m2 |
| Type | vrijstaande woning |
| Inhoud | 989 m3 |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | A++ |
| Energielabel einddatum | 1 oktober 2035 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Soorten warm water | elektrische boiler eigendom |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 152 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra, met vliering |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed tot uitstekend |
| Waardering | goed tot uitstekend |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie |
