Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Boxmeer? Groenling 19 heeft het allemaal: veel leefruimte, een royale tuin met volop privacy, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime garage met bergzolder. Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van maar liefst 439 m² en is ideaal voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en ruimte.
Pluspunten op een rij:
– Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en vrij zicht
– Ruim perceel van 439 m²
– 5 volwaardige slaapkamers
– Grote garage met bergzolder en extra berging
– Gezellige houtkachel in de woonkamer
– Veel lichtinval in woonkamer en keuken door grote raampartijen
– Praktische bijkeuken met gootsteen, vaatwasser en ruimte voor koelkast en vriezer
– Energielabel B, volledig geisoleerd (gebouwd als “passieve zonne-energie woning”)
– 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De riante woonkamer, voorzien van tuindeuren, is heerlijk licht dankzij de grote raampartij die zich over 2 verdiepingen uitstrekt en sfeervol door de aanwezigheid van een houtkachel. De open leefkeuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote eettafel. Via de entree is ook de grote garage met bergzolder bereikbaar, ideaal voor fietsen, hobbyruimte of opslag. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met aanrecht, gootsteen, vaatwasser en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer en badkamer is de vide met werkhoek en zicht op de tuin bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, de overloop is erg ruim en heeft een wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier de ruime 4e en 5e slaapkamer. Op deze verdieping is veel extra bergruime in de schotten onder het dak.
Buiten
De achtertuin is verrassend diep (30 meter), goed onderhouden en biedt veel privacy. Een terras, grasveld en beplanting maken dit tot een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor twee auto’s op de oprit en een onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Inhoud: 651 m³
Perceeloppervlakte: 439 m²
Verwarming en warm water: Brink HR luchtverwarmer en Vaillant HR combiketel (2008)
Isolatie: Dak, gevel en vloerisolatie, HR++ glas
Energielabel: B
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 525.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1986 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 150 m2 |
| Perceel oppervlakte | 439 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 651 m3 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | B |
| Energielabel einddatum | 7 juli 2035 |
| Isolatievormen | volledig geïsoleerd |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 285 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra, met vliering |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal |
