Omschrijving
Karakteristiek wonen met hedendaags comfort! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in één van de leukste wijken van Boxmeer? Dan is Bakelgeertstraat 31 precies wat je zoekt! Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij een complete verbouwing in 2022 is dit huis volledig aangepast aan de woonwensen van nu: gasloos, energiezuinig en stijlvol afgewerkt. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers én een eigen garage, biedt deze woning verrassend veel ruimte. De fijne achtertuin met achterom maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om te wonen!
Pluspunten op een rij:
– Compleet verbouwd en gemoderniseerd in 2022
– Gasloos wonen met warmtepomp
– 9 zonnepanelen
– Moderne, stijlvolle keuken en badkamer
– 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
– Sfeervolle, karakteristieke woning met eigentijdse afwerking
– Aangelegde achtertuin met achterom
– Eigen garage én een kleine oprit
– Gelegen in een geliefde woonwijk van Boxmeer
Indeling van de woning
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, garderobenis en kelder. Moderne luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging via loopdeur en tuindeuren heb je toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en op 2 slaapkamers een eigen wastafel. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en tweede toilet en elektrische radiator. Verder is er een aparte wasruimte.
Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met dakkapel over de gehele breedte, voorzolder met nis voor warmtepomp en omvormer, vierde slaapkamer tevens voorzien van wastafel.
Tuin: De tuin is stijlvol aangelegd met een fijn terras met zonnedoek, bereikbaar via achterom en toegang tot de praktische garage met kanteldeur en toegang tot de Kleine oprit.
Kenmerken
Overdracht: gewenst per 17 november 2025
Type: hoekwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud woning: 452 m³
Perceeloppervlakte: 246 m²
Bouwjaar: 1957
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming/warmwater: warmtepomp, airco’s voor koelen en verwarmen, boiler (allen 2022)
Zonnepanelen: 9 stuks
Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 450.000,- k.k. |
| Aanvaarding | per datum |
Bouwvorm
| Type | hoekwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | hoekwoning |
| Bouwjaar | 1957 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 128 m2 |
| Perceel oppervlakte | 246 m2 |
| Type | hoekwoning |
| Inhoud | 451 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | A++ |
| Energielabel einddatum | 9 september 2035 |
| Isolatievormen | dakisolatie, muurisolatie |
| Soorten warm water | elektrische boiler eigendom |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 89 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Parkeergelegenheid
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed tot uitstekend |
| Waardering | goed tot uitstekend |
Voorzieningen
| Voorzieningen | buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, airconditioning |
