beschikbaar

Grotestraat 38 - Sambeek

€ 695.000,- k.k.

Meer info

Plan bezichtiging

190 m²

469 m²

2020

A_PPP

Omschrijving

Foto's & video's

Alle kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen op een ruim perceel en voorzien van alle moderne gemakken en een zeer hoog afwerkingsniveau!
Deze in 2020 gebouwde woning biedt met circa 190 m² woonoppervlakte volop leefruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De afwerking is modern en luxe, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote leefkeuken, een extra speelkamer/werkruimte op de begane grond en een praktische indeling. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. De zolderverdieping biedt daarnaast nog extra ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het geheel compleet!

Pluspunten
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A+++
- 17 zonnepanelen (2023)
- Warmtepomp (Remeha, 2020) en WTW-installatie
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 190 m² woonoppervlakte
- Royale leefkeuken en woonkamer
- Extra werk-/speelkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Kunststof kozijnen
- Grote zolderruimte met mogelijkheden
- Garage en royale inrit met carport voor meerdere auto’s
- Fraai aangelegde tuin met overkapping

Indeling
Begane grond
Entree en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en quooker. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal met meterkast en toilet.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.
Tuin
De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Tevens is er een royale garage met dubbele deuren voorzien van isolatie en verwarming en keukenblok. De carport en inrit aan de voorzijde bieden ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 469 m²
Woonoppervlakte: 190 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m²
Inhoud: 791 m³
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: A+++
Verwarming: warmtepomp (Remeha, 2020)
Warm water: via warmtepomp
Ventilatie: Brink WTW-installatie
Vloerverwarming: gehele woning
Zonnepanelen: 17 stuks (2023)