beschikbaar

de Sering 2a - Boxmeer

€ 485.000,- k.k.

Plan bezichtiging

155 m²

320 m²

1978

A_PP

Omschrijving

Foto's & video's

Alle kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Ruimte, een zonnige tuin én verrassend lage energielasten! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Boxmeer. Deze complete eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 155 m² en beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, dichte keuken, vier royale slaapkamers, een lichte serre, bijkeuken, garage en carport. De achtertuin is opnieuw en sfeervol aangelegd met een ruim terras, gazon, groene borders en een tweede zitplek achter in de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De woning is de afgelopen jaren bovendien flink verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen, dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Hierdoor heeft de woning energielabel A++. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2025 compleet vernieuwd. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, praktische extra’s en een prettige ligging!

Pluspunten op een rij
- Groene en ruim opgezette woonwijk
- Moderne badkamer en toilet uit 2025
- Energielabel A++
- Hybride warmtepomp uit 2024
- 12 zonnepanelen uit 2024
- Twee airco’s
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dakisolatie en vernieuwde, geïsoleerde platte daken

Indeling
Begane grond: Hal, nieuw toilet met wastafelmeubel, meterkast en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de lichte serre. Royale keuken, praktische bijkeuken en aangebouwde garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder, vierde slaapkamer met dakkapel en een ruime berging en technische ruimte.
Buiten: Opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met terras, gazon, bomen, groene borders en een tweede zitplek. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en carport.

Kenmerken
Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1978
Aantal slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 155 m²
Garage: 16 m²
Bruto inhoud: 608 m³
Energielabel: A++
Verwarming: Hybride warmtepomp Nefit Bosch (2024) en twee airco’s
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas
Kozijnen: Grotendeels kunststof met rolluiken
Ventilatie: Natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging
Elektra: Meterkast vernieuwd en 3-fasenaansluiting aangelegd in 2024
Zonnepanelen: 12 zonnepanelen (2024)
Glasvezel: Aanwezig