Omschrijving
Welkom bij Vliegenkamp 2, Afferden! Deze moderne 2- onder-1 kapwoning, gebouwd in 2022, biedt een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. Het ruime perceel van 460 m² biedt volop buitenruimte en de gelegenheid om nog een uitbouw of garage te realiseren. Een glazen pui aan de achterzijde en de lichte en stijlvolle afwerking, versterken het gevoel van ruimte! Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
– Gebouwd in 2022 en energielabel A+++
– Lichte en moderne woning met glazen pui aan de achterzijde
– Ruim perceel van 460 m²
– Eigen oprit en ruimte om nog een garage of uitbouw te realiseren
– Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom
– Moderne badkamer en keuken
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Op loopafstand van natuurgebied de Maasduinen
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, open keuken voorzien van bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Woonkamer met aluminium pui en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap, berging met was aansluitingen, technische installaties en dakraam.
Tuin: gelegen op het zuidoosten met oprit aan de voorzijde, poort, houten berging en achterom.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kapwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Externe berging: 6 m²
Inhoud woning: 386 m³
Perceelgrootte: 460 m²
Bouwjaar: 2022
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming en warm water: warmtepomp: Nefit luchtwarmtepomp 2022, Zehnder ventilatie unit.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 12 stuks uit 2022
Energielabel: A +++
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Koopprijs | € 445.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 109 m2 |
| Perceel oppervlakte | 460 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 386 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | A+++ |
| Energielabel einddatum | 14 juli 2033 |
| Isolatievormen | volledig geïsoleerd |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 350 m2 |
| Positie | zuidoost |
| Achterom | Ja |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed tot uitstekend |
| Waardering | goed tot uitstekend |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, dakraam |
