Vierlingh 2
Vierlingsbeek

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Vierlingh 2 | 5821 CT | Vierlingsbeek

overzicht

Deze royale, luxe en comfortabele villa is ideaal gelegen! In een rustige woonwijk vlakbij prachtige uitgestrekte natuurgebieden zoals de Maasheggen, Maasduinen en het Pieterpad waar u heerlijk kunt wandelen en…

Lees meer »

kenmerken

Typevrijstaande woning
Bouwjaar2004
Gebruiksoppervlakte woonfunctie235 m2
Aantal kamers9

Omschrijving

Deze royale, luxe en comfortabele villa is ideaal gelegen! In een rustige woonwijk vlakbij prachtige uitgestrekte natuurgebieden zoals de Maasheggen, Maasduinen en het Pieterpad waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Maar ook op slechts enkele minuten van de A73 waardoor u binnen een half uur in Venlo of Nijmegen kunt zijn. Deze uitstekend onderhouden villa is voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, een kantoor, half open luxe leefkeuken met inbouwapparatuur welke recentelijk is gemoderniseerd. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer en een inpandige garage. Hier kunt u levensloopbestendig wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. En aan bergruimte is geen gebrek dankzij de royale zolder boven de gehele woning evenals boven de garage. De zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een heerlijk polyester zwembad met Romeinse trap en toebehoren, sfeervolle overkapping en een tuinhuis. Dit tuinhuis is momenteel in gebruik als mantelzorgwoning, maar is ook uitermate geschikt als een gastenverblijf. De villa heeft een ruime oprit, maar ook het tuinhuis heeft een eigen oprit en eigen ingang. Naast de ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze mooie villa? Bel ons dan snel voor een afspraak om samen deze prachtige woning te bekijken.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning met vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ glas
– Grote garage met bergzolder en cv-ruimte, welke ook volledig geïsoleerd is
– Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard
– Alle slaapkamers zijn voorzien rolluiken
– Op de begane grond aan de voor- en achterzijde van de woning is elektrische zonwering
– Fraai aangelegde zonnige tuin met polyester zwembad, overkapping en op maat gemaakte zonwering
– Tuinhuis/gastenverblijf voorzien van badkamer- en keukenfaciliteiten en hierdoor ook te gebruiken als extra woonruimte / aanleunwoning / bedrijfsruimte
– Badkamer en slaapkamer op begane grond voor levensloopbestendig wonen
– Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas
– De gehele benedenverdieping, alsmede de badkamer en wasruimte op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming
– Alle ruimtes zijn voorzien van data en CAI- aansluitingen.
– In de woonkamer en slaapkamer op de begane grond is een airco met warmtepomp aanwezig. Deze kan in de winter ook de ruimte verwarmen.

Indeling:
– Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast, slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Woonkamer met gaskachel en schuifpui. Kantoor bereikbaar via schuifdeuren vanuit de zithoek. Keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, 5 pits-gasfornuis, oven, vaatwasser en quooker. De keuken is in 2017 geheel gemoderniseerd en kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten. Bijkeuken, toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje, inpandige garage met opgang naar bergzolder waar ook de cv-ruimte zich bevindt alsmede een krachtstroomaansluiting.
– Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, extra ruimte met wastafel, witgoedaansluitingen en trapopgang naar tweede verdieping
– Tweede verdieping: per vaste trap te bereiken bergruimte
– Tuinhuis met leefruimte en open keuken, badkamer met douche en toilet, slaapkamer.

Kenmerken:
– Type woning: Vrijstaande woning met aangebouwde garage, tuinhuis en zwembad.
– Bouwjaar: 2004
– Woonoppervlakte: 235 m²
– Overige inpandige ruimte: 74 m² (garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 30 m² (tuinhuis)
– Inhoud woning: 997 m³
– Inhoud bijgebouw: 107 m3
– Perceelgrootte: 859 m²
– Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers
– Verwarming: CV combiketel Daalderop uit 2004
– Geheel geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas
– Energielabel: A
– Alarmsysteem met camerabewaking aanwezig

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 775.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Typevrijstaande woning
Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Bouwjaar2004
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie235 m2
Perceel oppervlakte859 m2
Typevrijstaande woning
Inhoud997 m3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3

Energie

EnergieklasseA
Energielabel einddatum31 december 2030
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Typetuin rondom
AchteromJa
Kwaliteitfraai aangelegd

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Dak typezadeldak

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed tot uitstekend
Waarderinggoed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, zwembad

plattegronden