Omschrijving
Welkom aan de Pastoor Berdenstraat 9 in Afferden. Gelegen aan de rivier de Maas en Natuurgebied de Maasduinen. Deze fijne 2-onder-1 kapwoning is ideaal voor starters, gezinnen met kinderen en stellen die op zoek zijn naar een plek om hun eigen thuis te creëren. De woning heeft een ruime woonkamer met houten parketvloer, nette, royale keuken en praktische bijkeuken met was aansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, met een mogelijkheid om een vierde toe te voegen op de zolderverdieping. Tot slot een fijne tuin met veranda en aan de voorzijde een eigen parkeerplaats met ruime carport en garage. Kom gerust eens kijken en ontdek de mogelijkheden!
Bijzonderheden:
– Gelegen nabij natuurgebied de Maasduinen
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Veel praktische ruimte in o.a. garage, kelder, bijkeuken en tuinhuis
– Eigen oprit met carport
– Deels kunststof kozijnen en rolluiken
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, kelder, lichte woonkamer met parketvloer, nette keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met was aansluitingen, garage met veel bergruimte, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen met rolluiken, nette badkamer met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling, bergruimte mogelijk 4e slaapkamer.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kapwoning
Woonoppervlakte: 93 m²
Overig inpandige ruimte: 28 m²
Carport en veranda: 35 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceelgrootte: 202 m²
Bouwjaar: 1967
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV Ketel Vaillant 2020
Isolatie: deels dubbel glas en HR++ glas
Energielabel: D
Glasvezel: aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Koopprijs | € 275.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 93 m2 |
| Perceel oppervlakte | 202 m2 |
| Type | 2-onder-1-kapwoning |
| Inhoud | 427 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Energie
| Energieklasse | D |
| Energielabel einddatum | 16 april 2028 |
| Isolatievormen | gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 51 m2 |
| Positie | noordoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Dak
| Dak type | samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | dakraam, rolluiken |
