Maasstraat 22
Sambeek

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Maasstraat 22 | 5836 BB | Sambeek

overzicht

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. STUUR ONS EEN BERICHTJE MET JE NAAM EN TELEFOONNUMMER OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN….

Lees meer »

kenmerken

Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1961
Gebruiksoppervlakte woonfunctie136 m2
Aantal kamers5

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. STUUR ONS EEN BERICHTJE MET JE NAAM EN TELEFOONNUMMER OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

Altijd al op een unieke locatie willen wonen? Deze voormalige sluiswachterswoning uit 1961 is gelegen in het natuurgebied de Maasheggen en heeft aan de voorzijde fantastisch uitzicht op het sluizencomplex van Sambeek! Samen met 8 andere sluiswachterswoningen ligt de woning op een groene dijk. De woning is ruim en goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers met aluminium kozijnen en rolluiken en er is een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De begane grond heeft veel praktische ruimte met een kelder, bijkeuken en vrijstaande garage met laadpaal. Verder is de woonkamer recentelijk voorzien van vloerverwarming, nieuwe houten vloer en eco-houtkachel. Tot slot de fraai aangelegde tuin met veel privacy waar je heerlijk geniet van het weidse uitzicht over de landerijen! Kom je snel een kijkje nemen? Wij laten de woning graag zien!

Bijzonderheden:
– Unieke sluiswachterswoning in UNESCO natuurgebied de Maasheggen
– Ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Deels aluminium kozijnen en rolluiken, houten kozijnen in 2023 deels vernieuwd
– Praktische kelder, bijkeuken en vrijstaande garage
– Woonkamer recent aangepakt met vloerverwarming, houten vloer en eco-houtkachel
– Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht

Indeling:
Begane grond: ruime hal, toilet (2017) en vernieuwde meterkast, keuken voorzien van hoge druk stoomoven (2022), oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie (2023), doorzon woonkamer met vloerverwarming, houten vloer en eco-houtkachel (2022). Bijkeuken met vliering en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Zolderverdieping: vaste trap naar de zolder met cv-opstelling en 2 dakramen.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage
Woonoppervlakte: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Perceelgrootte: 402 m²
Bouwjaar: 1961
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming en warm water: Nefit Ecomline 1997 met opslagvat
Isolatie: Dakisolatie, deels vloerisolatie, HR glas
Energielabel: D
Glasvezelaansluiting: aanwezig

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Koopprijs€ 379.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Type2-onder-1-kapwoning
Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1961
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie136 m2
Perceel oppervlakte402 m2
Type2-onder-1-kapwoning
Inhoud523 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen4

Energie

EnergieklasseD
Energielabel einddatum12 december 2033
Isolatievormendakisolatie
Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Typeachtertuin
Oppervlakte144 m2
Positiezuidwest
AchteromJa
Kwaliteitfraai aangelegd

Bergruimte

Niet bekend


Parkeergelegenheid

Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering
Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren
Parkeren toelichtingLaadpaal

Dak

Dak typezadeldak

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed
Waarderinggoed

Voorzieningen

Voorzieningendakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

plattegronden