Lactariaweg 4
Stevensbeek

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 440.000,- k.k.

Lactariaweg 4 | 5844 AJ | Stevensbeek

overzicht

De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 440.000,–kk. Je waant je in het zuiden van Europa, zittend op het grote zonneterras van dit heerlijk vrijstaande woonhuis. Het…

Lees meer »

kenmerken

Typevrijstaande woning
Bouwjaar1975
Gebruiksoppervlakte woonfunctie177 m2
Aantal kamers8

Omschrijving

De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 440.000,–kk.
Je waant je in het zuiden van Europa, zittend op het grote zonneterras van dit heerlijk vrijstaande woonhuis. Het knap gerealiseerde lijnenspel vanaf dat terras, uitkijkend over de waterpartij, naar de tuin in mediterrane sfeer, geeft rust en harmonie. De woning zelf is degelijk gebouwd en heeft een klassieke stijl gecombineerd met moderne elementen. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en duurzaam. De ruime woonkamer heeft een moderne open haard, de Engelse open keuken heeft een landelijke stijl. Het gebruiksoppervlak is groot met 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken. De aangebouwde garage is 18 m2, daarnaast een fraaie carport en nog voldoende ruimte om meerdere auto’s op je eigen terrein te parkeren. Aan de toekomst is ook gedacht gezien de 20 zonnepanelen, extra dakisolatie, alle ramen voorzien van HR++ beglazing en het dak gedeeltelijk met Sedum bedekt. Een woning in het topsegment wat het bescheiden karakter aan de straatzijde niet meteen verraadt. Vanwege de ligging tov de A73 tussen Nijmegen en Venlo, is dit een ideale uitvalsbasis voor forenzen in het Zuidoosten van Nederland. Dit bijzondere object is te koop omdat de huidige eigenaars verhuizen naar het buitenland, anders hadden ze dit sfeervolle stekje nooit verlaten.

Bijzonderheden:
– onder architectuur aangelegde tuin in mediterrane sfeer met een bijzondere waterpartij, tuinhuis en voorzien van beregeningsinstallatie
– hoog afwerkingsniveau en duurzame materialen
– naast de garage en carport nog voldoende plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
– voorbereid op de toekomst gezien de 20 zonnepanelen en HR++ beglazing, energielabel A
– Geheel kunststof ramen en kozijnen

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met moderne open haard, Engelse open keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang naar de aangebouwde garage en werkkamer.
1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Slaapkamer met wastafel, sauna en deur naar het balkon, slaapkamer met inloopkast en een slaapkamer met een deur naar het dakterras.
2e Verdieping: overloop en nog 2 slaapkamers, CV hok met ruime berging.

Omgeving:
Stevensbeek is een kerkdorpje in de gemeente Sint Anthonis, op een steenworp van de Boxmeer. Van oorsprong was de omgeving agrarisch met als centraal punt een grote boerderij Lactaria geheten. In 1934 kwam de grond in handen van de gemeente en werd het gezien als een plek die uit moest groeien tot het modeldorp van de gemeente. Het huidige dorp heeft circa 700 inwoners. Op loopafstand van de woning liggen de Radioplassen en bossen, waar wandelen, vissen en zwemmen in open water mogelijks is. Daarnaast is er een basisschool en de grote scholengemeenschap Metameer net buiten het dorp. In de omliggende plaatsen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Kortom, een combinatie van modern comfort met landelijke rust, en een centrale ligging in de regio.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en carport
Gebruiksoppervlakte: 177 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m2
Externe bergruimte: 23 m2
Overige inpandige ruimte: 18 m2
Perceelgrootte: 900 m2
Tuin: gelegen op het zuidoosten
Bouwjaar: 1975
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers en een werkkamer
Verwarming: CV Ketel, Nefit Combifort, bouwjaar 2012
Warm water: via cv-installatie.
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing HR++
Zonnepanelen: 20 stuks

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 440.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Typevrijstaande woning
Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Bouwjaar1975
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie177 m2
Perceel oppervlakte900 m2
Typevrijstaande woning
Inhoud680 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3

Energie

EnergieklasseA
Energielabel einddatum16 januari 2030
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Typeachtertuin
Oppervlakte375 m2
Positiezuid
AchteromJa
Kwaliteitaangelegd onder architectuur

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Dak typesamengesteld dak
Dak toelichtingplat dak in 2015 vernieuwd en voorzien van Sedum

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed
Waarderinggoed

Voorzieningen

Voorzieningenrookkanaal, sauna

plattegronden