Omschrijving
Zie jij ook de mogelijkheden van dit leuke vrijstaande huis in het midden van Beugen aan een rustig, groen hofje? Grijp dan deze kans! Deze vrijstaande woning heeft een mooi perceel met prieeltje, overkapping en tuinhuis. De tuin is rustig gelegen en biedt veel privacy. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het levensloopbestendig is. Verrassend is de grote kelder met veel opbergmogelijkheden. De verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Dit sfeervolle huis is goed geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen, waardoor het ook comfortabel en energiezuinig is. Ideale woning op een top locatie. Kom gerust even kijken.
– Volledig geïsoleerd en zonnepanelen
– Tuin met sproeiinstallatie en grondwaterpomp
– Alle ramen hebben rolluiken
– Tuinkamer met houtkachel
Ligging:
De woning ligt midden in Beugen, een klein gemoedelijk dorpje in het midden van Land van Cuijk. Beugen kenmerkt zich door prachtige natuur (De Maasheggen en De Vilt), recreatiemogelijkheden en de faciliteiten. In het dorp zijn er horeca-gelegenheden, diverse verenigingen en een basisschool. Daarnaast is Boxmeer om de hoek en daar zijn de grotere voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca en het station. De uitvalswegen zijn op zeer korte afstand en daardoor is Nijmegen binnen 20 minuten te bereiken met de auto.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime u-vormige woonkamer, tuinkamer met aansluitend een werkruimte, half open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin, via de hal toegang tot slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met royaal ligbad en wastafel.
Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met beide een wastafel, veel bergruimte.
Kelder bestaat uit diverse opbergruimtes en voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur.
Buiten: Fraai aangelegde voor- en achtertuin, aangebouwde carport, ruim tuinhuis/berging en prieeltje.
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 166 m²
Inhoud woning: 887 m³
Kelder: 73 m²
Carport : 29 m²
Berging: 8 m²
Perceelgrootte: 495 m²
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1991
Verwarming en warm water: CV combiketel, type Vaillant HR, bouwjaar 2015
Isolatie: Geheel geïsoleerd, HR en dubbel glas, 10 zonnepanelen uit 2018
Energielabel: C
Glasvezelaansluiting: aanwezig
Alle Kenmerken
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
| Koopprijs | € 585.000,- k.k. |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouwvorm
| Type | vrijstaande woning |
| Soort | eengezinswoning |
| Type | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1991 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Liggingen | aan rustige weg, in woonwijk |
Indeling
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 166 m2 |
| Perceel oppervlakte | 495 m2 |
| Type | vrijstaande woning |
| Inhoud | 887 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Energie
| Energieklasse | C |
| Energielabel einddatum | 29 juli 2034 |
| Isolatievormen | dubbel glas, volledig geïsoleerd |
| Soorten warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuintypen | achtertuin, voortuin |
| Type | achtertuin |
| Oppervlakte | 216 m2 |
| Positie | oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit | normaal |
Bergruimte
| Soort | vrijstaand hout |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
Parkeergelegenheid
| Parkeer faciliteiten | openbaar parkeren |
Dak
| Dak type | samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | goed |
| Waardering | goed |
Voorzieningen
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, airconditioning |
