Hoenderweg 6
Gennep

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Hoenderweg 6 | 6591 MC | Gennep

overzicht

Gelegen aan de rand van Gennep bij de groene landerijen, ligt deze unieke vrijstaande woning. Laat je verassen door de ruimte die je in en om de woning aantreft! Met…

Lees meer »

kenmerken

Typevrijstaande woning
Bouwjaar2004
Gebruiksoppervlakte woonfunctie135 m2
Aantal kamers6

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Gennep bij de groene landerijen, ligt deze unieke vrijstaande woning. Laat je verassen door de ruimte die je in en om de woning aantreft! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een grote bergzolder, garage, ruime tuin met overkapping en tuinhuis mag je spreken van een zeer ruime woning! De woning is gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde is een royale zitkamer met dubbele tuindeuren die leiden naar het aangelegen terras met royale overkapping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken welke voorzien is van inbouwapparatuur en een mooie erker waarin je een eethoek kan plaatsen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming. Daarnaast is er ook een gezellige palletkachel. Op de eerste verdieping vind je een volledig uitgeruste badkamer en 3 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde rolluiken. De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je maximaal kan genieten van de zon. Het tuinhuis biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning met vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ glas
– Grote garage welke ook volledig geïsoleerd is
– Voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en omvormer-capaciteit tot 25 panelen
– Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle palletkachel
– De 3 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde rolluiken
– Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met royale overkapping en extra bergruimte in het tuinhuis
– Kunststof kozijnen met houtnerf en voorzien van HR glas
– Het is mogelijk een vaste trap naar zolder te realiseren en daar 2 (slaap)kamers te maken
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Indeling:
– Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met vloerverwarming, palletkachel en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Luxe halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en heeft een erker. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Inpandige en volledig geïsoleerde garage met keukenblok, cv-ruimte, de garage is bereikbaar via de carport of de loopdeur aan de tuinzijde.
– Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan één met ruime wandkast en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
– Tweede verdieping: Via vlizotrap op de overloop te bereiken. Ruime bergzolder boven de gehele bovenverdieping met een raam aan de voor- en achterzijde van de woning.

Kenmerken:
– Type woning: Vrijstaande woning met aangebouwde garage, overkapping en tuinhuis
– Bouwjaar: 2004
– Woonoppervlakte: 135 m²
– Overige inpandige ruimte: 42 m² (garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte: 35m² (overkapping)
– Externe bergruimte: 8m² (tuinhuis)
– Inhoud woning: 606 m³
– Inhoud bijgebouw: 22m²
– Perceelgrootte: 424 m²
– Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
– Verwarming: CV combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2010
– Zonnepanelen: 16 stuks (2018 met omvormer-capaciteit tot 25 panelen
– Geheel geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas
– Energielabel: A

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusOnder bod
Koopprijs€ 469.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Typevrijstaande woning
Soorteengezinswoning
Typevrijstaande woning
Bouwjaar2004
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie135 m2
Perceel oppervlakte424 m2
Typevrijstaande woning
Inhoud606 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3

Energie

EnergieklasseA
Energielabel einddatum29 oktober 2030
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypentuin rondom
Typetuin rondom
AchteromNee
Kwaliteitfraai aangelegd

Bergruimte

Soortvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Dak typezadeldak

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed
Waarderinggoed

Voorzieningen

Voorzieningenrolluiken, tv kabel, rookkanaal

plattegronden

Helaas is er geen video beschikbaar voor deze woning.