Grotestraat 73a
Vierlingsbeek

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 792.500,- k.k.

Grotestraat 73a | 5821 AC | Vierlingsbeek

overzicht

Laat je verassen door deze royale, luxe en comfortabele vrijstaande woning! Helemaal vrij gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de uiterwaarden van de Maas. Aan de doorgaande…

Lees meer »

kenmerken

Typevrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte woonfunctie225 m2
Aantal kamers9

Omschrijving

Laat je verassen door deze royale, luxe en comfortabele vrijstaande woning! Helemaal vrij gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de uiterwaarden van de Maas. Aan de doorgaande weg midden in het centrum van Vierlingsbeek. Prachtige uitgestrekte natuurgebieden zoals de Maasheggen, Maasduinen en het Pieterpad waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen liggen op een steenworp afstand. Dicht bij de A73 waardoor u binnen circa 30 autominuten in Venlo of Nijmegen kunt zijn. Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, een kantoor, luxe massief houten woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en niet te vergeten een prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met volledig uitgeruste badkamer en een bijkeuken met veel bergmogelijkheden. Hier kunt u levensloopbestendig wonen! Met maar liefst 3 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. En aan bergruimte is geen gebrek dankzij de royale zolder, waar voldoende ruimte is om nog 1 of meerdere slaapkamers te realiseren. De verzorgde tuin met het prachtige vrije uitzicht heeft een toegangspoort met oprijlaan naar de parkeerkelder onder de woning. Zowel de toegangspoort als de garagedeur zijn elektrisch en op afstand te bedienen. De tuin is volledig voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Heerlijk genieten dus! Deze woning kan geheel naar eigen smaak en stijl worden aangepast, een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning met vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ glas
– Garage in de kelder voorzien van krachtstroom
– Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard
– De slaapkamer beneden en het kantoor zijn voorzien van screens
– Gehele woning is voorzien van rolhorren
– Op de begane grond en de badkamer op de verdieping is vloerverwarming aanwezig
– Verzorgde tuin met prachtig vrije ligging, veel privacy, mooi uitzicht en volledig voorzien van automatisch beregeningsinstallatie
– Badkamer en slaapkamer op begane grond voor levensloopbestendig wonen
– Hardhouten kozijnen met dubbelglas
– De woning is voorzien van een ingebouwd stofzuigsysteem
– Zowel in het kantoor als in enkele slaapkamers zijn op maat gemaakte inbouwkasten en bedden aanwezig.
– Zonnescherm boven het terras

Indeling:
– Begane grond: Ruime hal met wc, kantoor, slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Tuingerichte woonkamer met gashaard en 2 schuifpuien naar elk een eigen terras. Woonkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met aanrechtblok en was-aansluitingen, toilet met fonteintje, wandkasten, portaal met trap naar kelder met provisieruimte en inpandige garage met een krachtstroomaansluiting en toegang naar kruipruimte onder het voorhuis.
– Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, 3 slaapkamers waarvan enkele voorzien van maatwerkkasten en bed-ombouw, trapopgang naar tweede verdieping en deur naar cv-ruimte met extra bergzolder.
– Tweede verdieping: per vaste trap te bereiken open zolderruimte met cv-ketel en dakraam

Kenmerken:
– Type woning: Vrijstaande woning met inpandige garage
– Bouwjaar: 2001
– Woonoppervlakte: 225 m²
– Overige inpandige ruimte: 96 m² (garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
– Externe bergruimte: 4 m²
– Inhoud woning: 1.246 m³
– Inhoud bijgebouw: 13 m3
– Perceelgrootte: 1.157 m²
– Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
– Verwarming: CV ketel Nefit uit 2001
– Warmwater: Boiler Nefit uit 2001
– WTW installatie: Stork 2001
– Geheel geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas
– Energielabel: in aanvraag

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 792.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Typevrijstaande woning
Soortvilla
Typevrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenin centrum, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie225 m2
Perceel oppervlakte1.157 m2
Typevrijstaande woning
Inhoud1.246 m3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4

Energie

EnergieklasseA
Energielabel einddatum14 oktober 2031
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Typeachtertuin
Oppervlakte682 m2
Positienoordoost
AchteromJa
Kwaliteitverzorgd

Bergruimte

Niet bekend


Parkeergelegenheid

Niet bekend


Dak

Dak typesamengesteld dak

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed tot uitstekend
Waarderinggoed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie

plattegronden