Bilderbeekstraat 1
Boxmeer

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Bilderbeekstraat 1 | 5831 CW | Boxmeer

overzicht

Maar zelden komt er een unieke woning als deze te koop; deze sfeervolle “Paddenstoel-woning” is geheel gerenoveerd, met behoud van de vele jaren ’20 stijlelementen. Als je binnenkomt zie je…

Lees meer »

kenmerken

Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1922
Gebruiksoppervlakte woonfunctie125 m2
Aantal kamers6

Omschrijving

Maar zelden komt er een unieke woning als deze te koop; deze sfeervolle “Paddenstoel-woning” is geheel gerenoveerd, met behoud van de vele jaren ’20 stijlelementen. Als je binnenkomt zie je de authentieke details zoals de paneel- en en suitedeuren, de erker, de klinken van messing en het glas in lood en raak je misschien wel op slag verliefd. Tijdens de renovatie is er zeker niet bespaard en dat zie je terug in de materiaalkeuze, zoals het visgraat-parket en de luxe keuken met alle inbouwapparatuur die je wenst. Deze woning heeft aan leefruimte zeker geen gebrek, namelijk 125m² woonoppervlakte. Er is ook gedacht aan isolatie, de woning is namelijk voorzien van vloer- en dakisolatie en heeft overal dubbel glas. Er is volop zon in de knusse achtertuin op het zuiden en je kunt genieten van privacy en rust onder de overkapping. Deze is samen met de berging in 2013 onder architectuur gebouwd. De praktische achterom is voorzien van een mooie poort. Dit alles maakt deze woning tot een plaatje en zeker de moeite waard om te gaan bekijken.

Indeling
Entree in vestibule met prachtige Portugese tegels en garderobe, met vernieuwde meterkast. Vanuit daar kom je in de hal met modern toilet, toegang tot manshoge provisiekelder en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ensuite heeft originele schuifdeuren en parket in visgraatmotief van hoge kwaliteit. Het voorste deel heeft een erker die de ruimte speels en licht maakt. Het achterdeel heeft openslaande deuren naar het terras. In de keuken met vloerverwarming vind je luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven van Miele, een inductiekookplaat van Bora en een Quoocker. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras.
Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop, 3 mooie slaapkamers met inbouwkasten en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vanuit de overloop is er een deur naar de vaste trap die naar de zolder leidt waar zich een vierde slaapkamer bevindt met veel lichtinval door de grote dakkapel. Aansluitend is er ook een ruimte met de CV-opstelling.
Buiten: Sfeervolle tuin gelegen op het zuiden, de overkapping (met solar tubes) en berging zijn onder architectuur gebouwd in stijl van het huis. De berging met dubbele deur is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en voorbereiding wasmachine aansluiting. De tuin is te bereiken via de vrije achterom.

Locatie deze woning is uitermate centraal gelegen: het trein- en busstation is letterlijk om de hoek, zo sta je in 22 minuten op Nijmegen centraal. Het centrum met al haar voorzieningen is op loopafstand, evenals de scholen. Ook is er een leuke speeltuin in de straat te vinden. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kenmerken:
Type woning: Twee-onder-een-kapwoning met stenen berging
Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: 125 m2
Kelder: 6 m2
Overkapping: 20 m2
Externe berging : 10 m2
Perceelgrootte: 148 m2
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming en warmwater via HR-CV-combiketel Vaillant uit 2012 (huur)
Isolatie: dubbel glas, dak- en vloerisolatie
Huidige energiekosten: €87,- per maand (gas en elektra)
Glasvezel internetaansluiting aanwezig

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 345.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Type2-onder-1-kapwoning
Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1922
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenin woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie125 m2
Perceel oppervlakte148 m2
Type2-onder-1-kapwoning
Inhoud458 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4

Energie

EnergieklasseE
Energielabel einddatum15 juni 2026
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin
Typeachtertuin
Oppervlakte37 m2
Positiezuid
AchteromJa
Kwaliteitfraai aangelegd

Bergruimte

Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren

Dak

Dak typesamengesteld dak
Dak toelichtingplat dak circa 8 jaar oud, pannen dak circa 15-20 jaar geleden vernieuwd

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderinggoed
Waarderinggoed

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering

plattegronden