Acaciastraat 28
Heijen

Bezichtiging aanvragen

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Acaciastraat 28 | 6598 BC | Heijen

overzicht

Leuke ruime twee onder één kapwoning midden in Heijen. Gelegen aan een rustige straat midden in de woonwijk tegenover een speelveldje en de basisschool. Heijen ligt in een bosrijke omgeving…

Lees meer »

kenmerken

Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1976
Gebruiksoppervlakte woonfunctie123 m2
Aantal kamers7

Omschrijving

Leuke ruime twee onder één kapwoning midden in Heijen. Gelegen aan een rustige straat midden in de woonwijk tegenover een speelveldje en de basisschool. Heijen ligt in een bosrijke omgeving en slechts op enkele autominuten vanaf de A77 waarmee je snel zowel richting Venlo als Nijmegen reist. Op fietsafstand van het gezellige vestingstadje Gennep met een levendig centrum met winkels en terrassen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is gerealiseerd. De keuken en de badkamer zijn gedateerd, maar dat maakt dat je dit huis helemaal kunt aanpassen naar je eigen smaak en stijl! De ruime L-vormige woonkamer geeft je veel leefruimte en als je graag buiten zit, is dat bijna het hele jaar mogelijk in de ruime aangebouwde serre of overkapping. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van rolluiken en een badkamer. Via de vaste trap kom je op de zolder waar je veel bergruimte hebt onder de schuine kanten, maar waar ook een slaap-/logeerkamer zit met een eigen douche en wastafel. Genoeg ruimte voor een gezin! Met de dubbele beglazing en de zonnepanelen is deze woning al voorbereid op de toekomst. Dus ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden die dit huis je biedt? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Bijzonderheden:
– slaapkamers voorzien van inbouwrolluiken
– grote serre met heaters en ramen zodat je het hele jaar buiten kunt zitten
– slaap-/logeerkamer met eigen badkamer op zolder
– voorzien van kunststofkozijnen aan de voorzijde van de woning
– de vloer is vanuit de kruipruimte extra geïsoleerd
– de woning is voorzien van luchtverfrissingskasten in de woonkamer en op de verdieping

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, en close-in boiler, berging. Via de berging kom je in de overkapping en naast de woning is een grote serre voorzien van draaikiepramen en 2 heaters.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolder: vaste trap naar de ruime zolder met C.V.-opstelling, wasgoed-aansluitingen, omvormer zonnepanelen, bergruimte en extra slaapkamer met eigen douche en wastafel.

Kenmerken:
Type woning: 2 onder 1 kapwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woning: 435 m³
Inhoud bijgebouw: 56 m³
Perceelgrootte: 225 m²
Bouwjaar: 1976
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Verwarming en warm water: C.V-combiketel Atag bouwjaar 2008
Electra: meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars
Isolatie: muur-, vloer-, dakisolatie en HR glas
Zonnepanelen: 16 stuks met SVN-contract voor € 60,- per maand
Energielabel: in aanvraag
Glasvezel aanwezig: Ja

Alle Kenmerken



Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 259.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Type2-onder-1-kapwoning
Soorteengezinswoning
Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingenaan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie123 m2
Perceel oppervlakte225 m2
Type2-onder-1-kapwoning
Inhoud435 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3

Energie

Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Typeachtertuin
Oppervlakte62 m2
Positieoost
AchteromJa
Kwaliteitnormaal

Bergruimte

Niet bekend


Parkeergelegenheid

Voorzieningenvoorzien van elektra

Dak

Dak typezadeldak

Overig

Permanente bewoningJa
Waarderingredelijk tot goed
Waarderingredelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningendakraam, rolluiken

plattegronden