Je woning verkopen met EEF

Om de verkoop van jouw woning zorgeloos te kunnen laten verlopen, komen we graag vrijblijvend langs voor een kennismakingsgesprek.

• Bespreken jouw situatie en inventariseren jouw wensen
• Maken samen een ronde door de woning zodat we een goed beeld hebben
• Kijken onder meer naar het onderhoud, eventuele bouwkundige aanpassingen, de ligging, bestemmingsplan en kadastrale bijzonderheden
• Bespreken van de marktanalyse op basis van de gegevens uit de NVM-databank
• Afgeven indicatieve waardebepaling
• Toesturen van een digitaal, persoonlijk verkoopplan inclusief definitieve waardebepaling

Wil je na het ontvangen van ons verkoopplan met ons de samenwerking aangaan?

Dan starten we met het verkooptraject.

• Ondertekenen van de Opdracht tot dienstverlening
• Activeren van een Move account voor het verzamelen van alle benodigde documenten zodat jij aan jouw meldingsplicht voldoet
• Opvragen van bestemmingsplan en kadastrale gegevens
• Maken een WhatsApp-groep aan voor snelle communicatie
• Regelen indien nodig een nieuw energielabel
• Opstellen van een pakkende verkooptekst
• Samenstellen van een professioneel presentatiepakket met o.a. fotografie, 360 graden foto's, woningvideo, plattegronden, meetrapport

Na zorgvuldige voorbereidingen zetten we de woning in de markt.

• Uitgebreide Funda presentatie voor goede zichtbaarheid en ranking
• Eigen woningwebsite waarop alle documentatie inzichtelijk is. Deze unieke domeinnaam dient als digitale brochure met tevens de mogelijkheid om online een bezichtiging aan te vragen en biedingen uit te brengen
• Visitekaartje met hierop de woningwebsite en qr-code
• Aantrekkelijke social media berichten die zichtbaar zijn voor onze vele volgers
• Mailing naar ons zoekersbestand en alle NVM makelaars
• Herkenbaar verkoopbord van EEF in de tuin
• Etalagepresentatie op ons kantoor

Met al deze promotie bereiken we de juiste doelgroep en woningzoekers, zowel online als offline.

De eerste bezichtigingen worden snel na het aanmelden aangevraagd.

• Stemmen in samenspraak de bezichtigingsmomenten af
• Geven uitgebreid tips voor het optimaal presenteren van jouw woning
• Inplannen van een bezichtiging kan telefonisch of online
• Versturen van informatie aan de kijker d.m.v. de link naar de woningwebsite zodat ze zich goed kunnen voorbereiden en gericht vragen kunnen stellen tijdens de bezichtiging
• Bezichtigingen door gecertificeerd makelaar waarbij kijkers ruim de tijd krijgen om de woning te ervaren en vragen te stellen
• Benoemen van alle informatie en bijzonderheden van de woning
• Geven een update van de bevindingen en hoe de bezichtiging is verlopen
• Onderhouden contact met de kijkers in de dagen erna
• Houden verkopers op de hoogte van de vorderingen rondom het verkoopproces
• Bevorderen van verkooptraject in overleg indien nodig

In overleg bepalen we de juiste onderhandelingsstrategie, afhankelijk van de wensen en de hoeveelheid animo. Zo is er de mogelijkheid om te onderhandelen met één kijker of we kunnen een inschrijving organiseren waarbij meerdere geïnteresseerden een eindbod kunnen uitbrengen.

• Biedingsformulier kan digitaal via eigen woningwebsite worden ingevuld, waarbij je een compleet beeld hebt van het bod, inclusief ontbindende voorwaarden en overdrachtsdatum
• Met uitgebreid advies, ondersteuning en overleg, bepalen we hoe op het bod in te gaan en halen we op een professionele wijze het maximale uit de onderhandelingen
• Het gebruik van een digitaal biedlogboek is verplicht. Wij voldoen aan deze eis door biedingen te ontvangen via een digitaal portaal dat hier speciaal voor ontworpen is.
• Bieders kunnen na verkoop van de woning een biedlogboek bij ons opvragen

Na de geslaagde onderhandelingen stellen we de koopovereenkomst op en begeleiden we het proces tot aan de overdracht.

• Opstellen van de koopovereenkomst op basis van het NVM-model, met eventuele aanvullende artikelen
• Digitaal ondertekenen mogelijk zodat het proces geen vertraging oploopt
• Ondersteunen in de afhandelingen en stappen richting de notaris
• Controleren van de notarisstukken zodat je precies weet wat je tekent
• Geven een handige verhuischecklist zodat er niets vergeten wordt in de verhuizing en eindinspectie
• Doorlopen uitgebreide eindinspectie samen met de koper, inclusief controle van de woning en het opnemen van de meterstanden
• Overdragen van de woning bij de notaris en overhandigen van de sleutels aan de koper